运用使用年限法估算建筑物成新率的关键在于（ ）

• A、测定一个较为合理的建筑物实际已使用年限
• B、测定一个较为合理的建筑物尚可使用年限
• C、测定一个较为合理的建筑物折旧年限数据
• D、评定一个较为合理的建筑物完损等级

在用市场法评估机器设备时，应对被评估设备与参照物进行比较，其中属于个别因素的是

• A、制造厂家
  
  

• B、

  交易动机

  
  

• C、交易地区
  
  

• D、

  交易数量

  
  

某设备购置于2006年l2月，历史成本为200万元；2007年12月进行了技术改造，投入费用15万元，2010年12月评估，评估人员获得以下资料：3-77、83、84、89、90（1）2006～2010年，该类设备定基价格指数分别为105、120、125、130、140；（2）该设备技术领先于同类设备，在同样产量情况下，每年节约人工成本6万元，节约原材料1O万元；（3）该设备过去的利用率为80％，尚可使用5年，评估基准日后，利用率可达100％；（4）折现率为10％，企业所得税率为25％。要求：请评估该设备公允价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)